【不動産売却の基礎知識７】不動産売却、まずはコレを用意その１｜熊本市の不動産のことならくまもと中古マンション.ｃｏｍ｜（株）スマイリーフ不動産

【不動産売却の基礎知識７】不動産売却、まずはコレを用意その１

さて、不動産を売却しようと検討し始めて、
何から準備したら良いか不安になりませんか。

契約の直前になって書類を探し始めると、
あると思っていた場所に必要な書類が無かったりと、、、
書類不備のために契約が思うように進まなくなることも。

でも安心してください。
もし書類を紛失してしまった場合でも、
事前に気づいていれば代わりとなる書類や
証明書を用意することができます。

早めに気づいていれば、
代わりになる書類を
揃えることができるので、
事前に準備をしておけば、
後々面倒なことになりませんよね。

そこで今回は、
不動産売却時に必要な書類や
習得方法についてまとめました。

不動産売却時の事前準備として
ぜひお役立てください。

不動産売却時に必要な書類として
大きく分けて２種類あります。

1. 不動産会社に売却を依頼する時に必要な書類
2. 買主へ引き渡し時に必要な書類

まずは２つに分けて確認してみましょう。

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1. 不動産会社に売却を依頼する時に必要な書類はこちら
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・登記済証（権利証）または登記識別情報通知
・間取り図、測量図
・固定資産税納税通知書、固定資産税評価証明書
・印鑑証明書
・建築確認済証、検査済証
・マンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類
・本人確認書類、住民票
・耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書
・ローン残高証明書


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2. 買主へ引き渡し時に必要な書類はこちら
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・本人確認書類
・印鑑証明書、実印
・地積測量図・境界確認書
・住民票
・建築設計図書、工事記録書
・銀行口座の通帳（銀行振り込み先情報）
・物件のパンフレットなど

なんとなくたくさんの書類が必要だということは
分かっていただけるのではないかと思います。

ただ、中には「何この書類！」「具体的には？」なんて
思うものもあるのではないでしょうか。

次回詳しくご紹介したします。

ページ作成日　2022-12-07