【不動産売却の基礎知識６】不動産がいつまでも売れない悩み｜熊本市の不動産のことならくまもと中古マンション.ｃｏｍ｜（株）スマイリーフ不動産

【不動産売却の基礎知識６】不動産がいつまでも売れない悩み

物件を売り出しているけれど
いつまでも売れないとき、
どうしたらよいと思いますか？

まだ、検討中の人にとっては
耳の痛い話しかもしれませんが、

良くあるご相談の一つなので
今のうちから頭に入れておいて損はないはずです。

物件が売れない原因は、
2種類に分類することができます。

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1.相場より高めの価格で売り出している
2.相場並みの価格設定で売り出している

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相場より高めに設定している場合は、
売り出し価格を下げるしかありません。

相場よりも高い価格で不動産を
売却できることは滅多にありません。

できるだけ高く売りたい気持ちも分かりますが、
最終的に売れなければ1円にもなりません。

相場よりも高い価格で売り出しているときは、
相場に即した価格にしてみましょう。

相場並みの価格設定なのに
なかなか売れない方が少し厄介です。

不動産が時流に合わないときや
売主の好みが強く反映されている場合は、
品質が良くてもなかなか売れません。

この場合、相場よりも低い価格に設定するか
長い時間を覚悟する必要があります。

そこで、
どちらの場合にも使える方法をご紹介します。

それは、広告の仕方です。

企業が商品を売るとき広告が大切ように
不動産売却でも、広告が大切になります。

とはいっても、不動産の広告は
溢れんばかりの量が存在します。

1番馴染みがあるのは
不動産販売のチラシ広告です。

他にも販売中の不動産をまとめているサイトに
掲載することも広告の一つです。

たくさんの広告があるため、
良くある内容にしても購入してもらえません。

広告を作る際のポイントは

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不動産の良さが分かるお客様に向けて、
良さが伝わるように表現できているか

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少し大変と感じているかもしれませんが、
一つの突破方法として覚えておきましょう。

不動産売却の世界では、
なかなか不動産が売れないことがよくあります。

不動産売却のことなんでも当社にお気軽にご相談ください。

ページ作成日　2022-11-30