熊本市の売却査定、価格相場、買取|不動産売却の事なら熊本中古マンション.com|(株)スマイリーフ不動産

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スマイリーフ不動産は熊本の中古マンションに特化した不動産会社だから不動産売却に強い!
熊本の中古マンションに特化しているといえる3つのポイント
中古マンションを探す会員様に優先配信される!

当社HP会員様のほとんどが
中古マンションを探されています。
なので、売主様の財産をより
的確な購入希望者に向け情報を
発信することが可能です!

購買意欲の高いお客様の目に届く!
過去の実績から査定金額と実際の売却金額の誤差が少ない

専門としているため過去の
中古マンション成約事例などを
多数常備し売却査定金額と
実際の売却金額との差が
最大でも8%前後の誤差で成約しています。

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なぜなら物件の囲い込み(売り買い両方の手数料を頂くため
他の不動産会社に物件を紹介しないこと)をせずに
他の不動産会社にも情報公開し、弊社だけではなく
他の不動産会社のネットワークもお借りして
より多くの購入希望者を募っています。
当然ですが、弊社でも熊日、リビング、すぱいすなどの
紙面の掲載、HPや不動産情報サイトなどインターネットに
よる情報発信、近隣居住者へのポスティング、
オープンルームの実施などは定期的に行っています。

仲介手数料を売主様から頂かないこともあり

万一ご売却までの期間が長期化しかつ買主購入希望金額が
売主目標売却金額に届かない
場合、
弊社は仲介手数料を売主様から頂かない
(もしくは減額する)
こともあります。

売主様からの仲介手数料は、目標金額と目標期間を達成した時のみ
正規の仲介手数料(成約金額×3%+6万円+消費税)を頂きます。
(詳細はご売却依頼時、査定書を作成いたしますのでその時に
打ち合わせさせて頂ければと思います。)
また弊社は決済時に仲介手数料を頂きますので、
ご売却するまで費用のご負担など必要ありません。

他の不動産会社に御売却を依頼されてください!

いい不動産会社(もしくは担当者)かどうかは実際依頼され、
会社の売却営業活動や結果(ご売却成立)までを見てからではないと
判断できません。
一番いいのはご友人などの紹介が安心でしょうが、その不動産会社が
中古マンションの売却に強いとは限りません。
不動産のご売却は売主様にとって一大事です。
もし弊社も含め他の不動産会社と悩まれている場合は、
他の不動産会社にもごご売却依頼されてください。
弊社は一般媒介契約(売主様が他の不動産会社に重ねて
ご売却依頼できる契約)でも一生懸命売却営業活動
いたします。
また専任媒介契約(売主様が3ヶ月の期間内に重ねて他の不動産会社に
売却依頼ができない契約)中でも弊社の場合売主様は他の不動産会社に
ご自由に売却依頼できます。
不動産会社のご選択はかなり悩まれることと思います。
ご相談だけでもうれしく思いますので、お気軽にご連絡ください。

中古マンションの買取り(不動産会社に売却する事)もおまかせください!

できるだけ高くご売却されたい売主様は仲介 (一般の購入希望者を不動産会社を介して募集する)を
お勧めいたしますが、早期売却(ご事情によりできるだけ早く
不動産を現金化する必要のある方)は買取りのご相談

させて頂いております。
また任意売却(住宅ローンの滞りなど)後見人付物件
(売主様が痴呆になられてしまったなど)
そのほか
相続不動産遺産分割など 特殊なケースの不動産ご売却についても
お問い合わせください。
なおお問い合わせの内容が即答できない場合は、弊社と付き合い頂いている
弁護士、司法書士、税理士などその他専門家の意見を参考に
させて頂き
より的確にお客様のご質問などにご対応させて 頂きます。
もちろん費用などはかかりません。


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